Уважаемые жители дома!

                              В настоящее время проводится перевыборное собрание членов ТСЖ «Единство» в форме заочного голосования. Уверены, здравый

                              смысл восторжествует, и в этот раз распространителям заведомо ложной информации не удастся сорвать принятие собранием

                               решений.

                      Для тех, кто еще не разобрался в содержании обращения так называемой «Инициативной группы» поясняем:

1. Ранее уже проводилось собрание в очной и заочной формах, но в следствие саботирующих действий инициативной группы, решения не были приняты из-за отсутствия кворума.

2. В счетную комиссию предлагается избрать двух членов ТСЖ и 2-х жителей дома, с правом быть избранными в счетную комиссию по доверенности, от членов ТСЖ.

3. Денежные средства с расчетного счета расходуются Председателем - единолично, в соответствии с полномочиями, предусмотренными Жилищным кодексом РФ, уставом ТСЖ, положении о Правлении ТСЖ, а целевое использование средств соответствует решениям общих собраний и Правления ТСЖ. Отчет за 2013 г., смета доходов и расходов на 2014 г. размещены на сайте с марта 2014 г. Эти документы были подготовлены для рассмотрения на собрании членов ТСЖ 2014 г., которое было про саботировано Инициативной группой. Отчет за 2014 г., согласно существующего законодательства РФ, будет представлен до 01.04.2015 г.

      С целью - оправдать собранные с жителей дома денежные средства инициативная группа по «сарафанному радио» распространяет заведомо ложную информацию о, якобы, возбужденном уголовном деле. На последнее обращение Инициативной группы в правоохранительные органы получен отказ в возбуждении уголовного дела связи с отсутствием оснований.

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания

членов ТСЖ «Единство» по адресу:

г. Дзержинск пр. Циолковского, дом № 92 А

 

Уважаемый член ТСЖ!

 

Проведенные Правлением ТСЖ собрания членов ТСЖ «Единство» 29.04.2014 г. путем совместного присутствия членов ТСЖ и 18.10.2014 г. в форме заочного голосования, для принятия решений не имели кворума.

В связи с изложенным и подачей членами Правления заявлений о сложении своих обязанностей по собственному желанию Правлением ТСЖ проводится внеочередное собрание членов ТСЖ «Единство» в форме заочного голосования, которое осуществляется принятием членами ТСЖ решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

 

ПОВЕСТКА

1. Выборы членов счетной комиссии (голосование по кандидатурам).

   2.   Выборы членов правления ТСЖ (голосование по кандидатурам).

   В ходе проведения собраний по подъездам были предложены следующие кандидатуры на выборы членов правления:

   1 подъезд.

   - Орлов Мирослав Юрьевич (кв. 20), 1959 г.р., военный пенсионер, полковник запаса, образование высшее, женат, ведет военнопатриотическую работу, имеет опыт работы старшим подъезда;

   - Козлова Наиля Вялиевна (кв. 38), 1959 г.р., пенсионер;

               2 подъезд.

   - Фирсов Валерий Павлович (кв. 42), 1963 г.р., образование среднетехническое, работает ОАО «Пластик», женат;

   - Кокорева Нина Григорьевна (кв. 62); 1957 г.р., образование среднее, 30 лет работы в ОАО «Корунд» диспетчером, в настоящее время работает продавцом, замужем;

   - Гопшпан Валерий Владимирович (кв. 64), 1947 г.р., образование высшее, женат, работал руководителем ОАО «Энергоремонт», пенсионер;

   - Вирясова Наталия Владимировна (кв. 72); 1966 г.р., образование высшее, зам. Управляющего ОКБанка, замужем;

               3 подъезд.

   - Максимова Любовь Александровна (кв. 93), 1973 г.р., образование среднетехническое, в период с 2008 по 2011 г. член Правления ТСЖ «Единство», секретарь директора ООО «Дзержинская управляющая компания» (управляющая компания нашего дома в период с 2008 по 2011 год), замужем;

   - Хлыстов Сергей Константинович (кв. 110), 1976 г.р., образование высшее, женат, индивидуальный предприниматель;

   - Маскалева Ольга Николаевна (кв. 117), в представлении сведений отказала;

               4 подъезд.

   - Исаев Вячеслав Алексеевич (кв. 138), 1957 г.р., образование высшее, ведущий инженер ПТО ОАО «Нижегородские коммунальные системы», имеет большой опыт по организации и контролю работоспособности коммуникаций отопительных систем;

   - Райко Валентина Ивановна (кв. 146), 1952 г.р., пенсионер, замужем, образование среднетехническое, работала контролером техпроцесса на металлургическом предприятии, занималась предпринимательской деятельностью в сфере торговли;

               5 подъезд.

   - Полозов Сергей Михайлович (кв. 177), 1976 г.р., женат, образование высшее, работает в машиностроении, имеет опыт работы на технологических коммуникациях и оборудовании, а также частично в электрике и электронике;

   - Садыкова Любовь Борисовна (кв.182), 1987 г.р., образование высшее, экономист ООО «УДЕ», замужем.

   Решение по вопросам, поставленным на голосование, принимается путем заполнения бланка для голосования, приложенного к Сообщению.

   Бланк решения необходимо заполнить и передать в Правление ТСЖ «Единство» по адресу: пр. Циолковского, д.92а, в служебное помещение ТСЖ в первом подъезде, каждый четверг с 17 до 19час или через старших подъездов.

   Прием решений членов ТСЖ оканчивается в 20 часов 14.03.2015 г.

   Ознакомиться с краткой информацией по кандидатам Вы можете на сайте ТСЖ «Единство» - edinstvodzer.ucoz.com. Бланк для голосования в случае, если он не был вручен, член ТСЖ может получить в служебном помещении (в первом подъезде) каждый четверг с 17 до 19час.

   Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную, либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (регистрации), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении. При этом необходимо помнить, что доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

   Итоги голосования будут подводиться 15.03.2015 г.  с 10 часов.

   По первому вопросу, поставленному на голосование, итоги голосования будет подводить Правление ТСЖ «Единство» - инициатор проведения собрания, по второму вопросу – счетная комиссия.

   Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены путем размещения на сайте ТСЖ «Единство» -  edinstvodzer.ucoz.com. и на досках объявлений первых этажей в подъездах.

    

   Правление ТСЖ «Единство»

Уважаемые жители!

С 04.03.2015 г. будут проводиться работы по демонтажу незаконно возведенных стен кладовых, на лестничных площадках, в связи с необходимостью выполнения предписания № 309/1/24 по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности. До этого срока жителям, использующим данные кладовые, необходимо срочно освободить их от личных вещей. 

Правление ТСЖ.

Это ВАЖНО!

Уважаемы жители дома!

Правление ТСЖ дважды пыталось провести собрание членов ТСЖ с повесткой о перевыборах членов Правления и в обоих случаях не набралось кворума для принятия решений. В связи с устойчивым нежеланием дальнейшей работы в Правлении, его члены единогласно приняли решение о проведении внеочередного перевыборного собрания членов ТСЖ в конце февраля – марте 2015г.

Среди жителей дома распространяются разные мнения, такие как: нам не нужны старшие подъездов, нам ненужно ТСЖ, а кто-то считает перевыборы состоявшимися.

Все выше указанное может быть реализовано, но только в рамках существующего законодательства РФ и устава ТСЖ. Это значит - для любых преобразований и изменений необходимо в первую очередь - провести перевыборы членов Правления ТСЖ и уже новый состав Правления будет реализовывать решения членов ТСЖ.  

Очередной раз предоставляется возможность на законных основаниях избрать и быть избранным в состав Правления ТСЖ.

В рамках подготовки к собранию планируется проведение собраний по подъездам для выдвижения кандидатов на выборы в члены правления. О датах проведения собраний по подъездам будут вывешены сообщения на досках объявлений в подъездах в период с 01 по 11 февраля текущего года. Убедительная просьба к членам ТСЖ, к этому времени, определиться с кандидатами. Призываем Вас активно принять участие к подготовке и проведению собрания, а также не поддаваться на демагогию отдельных «активных деятелей», которые не в состоянии сами провести собрание, но при этом активно его саботируют.

Это ВАЖНО!

Уважаемые жители дома!

 

            Обращаемся к Вам в тот самый период, когда решается дальнейшая перспектива условий проживания в нашем доме и зависит она от того как мы способны правильно оценить, осознать сложившуюся ситуацию. По этой причине в своем обращении Правление ТСЖ хотело бы сообщить о том, о чем Вам не расскажут те, кто пытается организовать местный «майдан».

            Многие из Вас знают инициаторов, провоцирующих недовольство среди жителей дома, но большинство из Вас не представляют, кто за ними стоят и какие цели они – «кукловоды» преследуют. Их трое, каждый из них преследует свою конечную цель, а на сегодняшний день их объединяет одно – желание деморализовать работу Правления и развалить ТСЖ «Единство». Кто они, находящиеся в тени и руководит отдельными членами инициативной группы, это - руководство не безызвестной Вам домоуправляющей компании, госпожа Д (управляющая несколькими домами, пришедшая к управлению ими в результате спровоцированных недовольств жителей) и квартиронаниматель Ф, верный и преданный друг управляющей компании и испытывающий личные неприязненные отношения к Председателю правления ТСЖ – Макарову П.Г.  Они с первого дня работы действующего Правления ТСЖ через отдельных жителей дома, которых простимулировали, «сеяли» недовольство путем лжи и клеветы. Через членов правления ТСЖ пытались саботировать его работу. Так сформировалась группа недовольных, к ним примкнули обиженные и жаждущие занять кресла председателя Правления ТСЖ, кто-то бухгалтера, а кто-то просто поучаствовать в распиле средств ТСЖ.

Вы помните какие только не делались разоблачительные заявления, с потряхиванием «якобы документами» о коррупции, о махинациях, о личной «шикарной жизни» членов правления. Их ведь надо было кому-то сочинить. Интересно, а где посадки, уголовные дела. Хотя бы какое-то подтверждение тому, что так настойчиво распространялось среди жителей дома. Следует отметить - в ходе проведенных проверок ни прокуратурой, ни отделом по эконмическим преступлениям полиции, ни жилищной инспекцией и ни администрацией города, ничего из клеветнических заявлений, разосланных в эти организации, не подтвердилось.

Есть жители дома, которые по настоящее время ходят под впечатлением от услышанного и в разных интерпретациях взахлеб пересказывают, рассуждают, видимо забыв простую мудрость о том, кто первый кричит – «держите вора».

            Инициаторы, распространяющие клевету и не рассчитывали на подтверждение лжи. Для них важно было поднять волну возмущений среди жителей и призвать их к наведению «порядка», а правильнее сказать - беспорядка.

            Так сформировавшаяся группа недовольных жителей начала борьбу с правлением ТСЖ. Эти жители дома, необременяющие себя познаниями жилищного законодательства, решили провести собрание собственников жилья. Еще на стадии подготовки собрания было понятно, что оно будет не легитимным, а, следовательно, его решения не могут быть исполнены. Об этом в своем обращении к жителям дома Правление сообщило, еще на стадии подготовки собрания, надеясь, что будет услышано, и инициативная группа сможет исправить допущенные ошибки. Тем более, что к тому времени большая половина членов Правления приняли решение о выходе из его состава, в том числе и Председатель – Макаров П.Г. В одном из своих обращений Правление сообщало о невозможности нормальной работы в сложившихся условиях.

            Все лето инициаторы пытались провести собрание. В Правлении ждали, когда же это закончится. Только в первой декаде сентября появилось в доме объявление от инициатора собрания Софоновой Л.Г. с головокружительными процентами проголосовавших за новый состав правления. Казалось, ну вот сейчас прошло собрание, выбраны новые члены правления, можно будет предать дела и закончится нагнетание обстановки. Но время шло, ничего кроме объявления не последовало. Прошло полтора месяца с момента появления в доме сообщения о проведенном собрании.  Тогда до инициативной группы Правлением было доведено, что им неплохо было бы обратиться в действующее Правление с заявлением о передачи дел и представить документы, касающиеся подготовки и проведения собрания. Далее тянуть с приходом нового правления было нельзя. Параллельно была начата работа по проведению общих собраний собственников жилья и членов ТСЖ, так как неизвестно было, что за документы представит инициативная группа. Тем более что на принятие решений на общем собрании собственников жилья, в т.ч. по капитальному ремонту, избрание нового состава правления не имело никакого значения. После представления инициативной группой документов 09.10.14 г. (а собрание было проведено в июле), выяснилось, что сбором подписей на бланках инициативная группа ввела в очередной раз собственников жилья в заблуждение. Инициаторы собрания не способны провести в рамках существующего законодательства даже собрание. Многие жители задаются вопросом, а как же они собираются работать в Правлении? Вот здесь самое интересное.

Инициативная группа в основном осознаёт, тот факт, что проведенное ими собрание нелегитимно и решения не подлежат исполнению. Кто-то искренне поверил инициативной группе и как им показалось поддержали их. Но представленные инициативной группой документы по собранию, извините за прямоту, это – «Филькины грамоты». В этом можно убедиться и без консультаций с юристами, а просто внимательно прочитав жилищный кодекс РФ.  Отдельные жители дома поставив подпись на бланках, не разбираясь и не вникая в законодательство и не желая верить в то, что их очередной раз инициативная группа обманула, готовы сотрясать этими бумагами для воплощения в жизнь своих решений, собирать митинги. Как раз это-то и нужно инициативной группе для оказания давления на действующее легитимное Правление ТСЖ, с целью:

- во-первых добиться передачи дел, без последствий юридической ответственности за любые нарушения, которые могут быть выявлены в их дальнейшей деятельности по управлению домом, так как всегда могут сослаться на свою несостоятельность и не легитимность процедуры передачи им дел. Но в этом случае вся ответственность не только по факту передачи дел нелегитимному правлению, но и за последствия передачи дел, будет лежать на легитимно избранном последнем передавшем дела Председателе Правления ТСЖ – Макарове П.Г.;

-во-вторых развалить работу ТСЖ и прежде всего Правления.

Первое не произойдёт, как бы не хотелось Макарову П.Г. сложить с себя полномочия председателя Правления и передать дела, и как бы того не хотелось «кукловодам» и инициаторам «майдана». Только по решению суда председатель Правления может передать дела. Но с обращением в суд инициаторы собрания, что-то не торопятся.

В отношении второго будет зависеть от того - насколько все мы, собственники жилья, способны осмыслить все происходящее не с подачи кукловодов и инициативной группы, а сами задумавшись и объективно разобравшись, принять верные решения.

            Инициаторы, реально, не собираются работать в Правлении, в лучшем случаи -числиться номинально, как это было при ДУКе. А кукловодам и ненужно легитимно избранное Правление и контроль со стороны ТСЖ. Они заинтересованы, что бы его развалить.  Им проще зарабатывать на доме без контроля.

            В этом случае становиться понятно:

 

1. Почему обвиняя действующее правление в затягивании решения вопросов по капитальному ремонту, они организовали саботаж, срыв принятия решений на легитимном собрании собственников жилья. С видом знающих людей пытаются даже давать разъяснения о том, что видите ли форма бланка голосования не соответствует требуемой. Это просто «детский лепет» человека, который слышал звон, но не знает где он.По всей видимости, он видел опросные листы, которые применяются в ходе опросов прежде всего в домах под управлением госпожи Д и в ДУКе. Мы же с Вами проводим, как этого и требует закон, собрание.

2. Почему инициативная группа не желает проведения собрания членов ТСЖ, хотя для избрания своих представителей у них есть все возможности, так как бланк голосования подготовлен так, что позволяет дополнительно вписать любых кандидатов к предложенному списку.

   С учетом изложенного, уважаемые собственники у вас есть время до 20 часов 16.10.14 г. разобраться и принять важные решения в рамках проводимых собраний легитимным, действующим Правлением ТСЖ.  

   ОТ ТОГО КАКИЕ РЕШЕНИЯ ВЫ ПРИМЕТЕ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ ПЕРСПЕКТИВА:

   - ЛИБО ПРИДУТ ДЯДИ ИЛИ ТЕТИ СО СТОРОНЫ, ЖЕЛАЮЩИХ ПОРУЛИТЬ НАШИМИ ДЕНЬГАМИ НЕ БЕЗ УЩЕРБА ДЛЯ СЕБЯ;

    - ИЛИ МЫ СПОСОБНЫ САМИ ОРГАНИЗОВАТЬ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ.  

   Испорченные бланки для голосования можно заменить у любого старшего по подъезду-члена правления ТСЖ.

    

   По вопросу стоимости за горячую воду. Мы платим за горячую воду не по тарифам, установленным для жителей домов получающих горячую воду с котельных ОАО «НКС», а по себестоимости затрат понесенных ТСЖ на ее подготовку с использованием теплообменников. Из чего складывается себестоимость горячей воды? Из стоимости теплоносителя, который мы покупаем с ОАО «НКС» и стоимости холодной воды, которую покупаем в ОАО «ДВК», сюда не входят затраты даже на электроэнергию которая расходуется при работе насоса на подаче холодной воды и циркуляционного насоса, приводящего в движение горячую воду в замкнутом контуре. Можно сопоставлять стоимость горячей воды в нашем случае и с тарифами ОАО «НКС». Очевидно есть плюсы и минусы. Подготовка горячей воды ОАО «НКС» в котельных в большем объеме, для нескольких домов, и своим же теплоносителем, по низким для себя ценам, всегда будет дешевле чем у нас. Но у нас плюс в том, что температура горячей воды более стабильна и соответствует нормам, тогда как в жители большинства домов, получающих воду от котельных, жалуются на несоответствие температуры горячей воды нормативам. У нас есть резерв для уменьшения себестоимости путем снижения затрат на теплоноситель, для этого необходимо проведение организационных и технических мероприятий.

   С праздником Вас, уважаемые жители дома,

   ПОКРОВ ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ!

   Правление ТСЖ.

 

 

Протокол собрания чл. ТСЖ "Единство" от 20.10.14 г.

Решение чл. ТСЖ по голосованию

Сообщение о проведении собрания чл. ТСЖ 16.10.2014 г.

 

 

Протокол собрания членов ТСЖ "Единство" от 29.04.14 г.

Сообщение о проведении собрания членов ТСЖ "Единство" 29.04.14 г.